Woningsplitsing

In de gemeente Leeuwarden is woningsplitsing niet toegestaan. Woningsplitsing is het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één woning in twee of meer woningen. Mantelzorg valt hier niet onder. Ook is het niet toegestaan om een functie anders dan wonen (bijvoorbeeld een leegstaande winkel) om te zetten naar één of meer woningen.

Inhoudsopgave:

Woningsplitsing of woningomzetting

Voor woningsplitsing of woningomzetting is een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning wordt alleen verleend als de aanvraag voldoet aan de criteria uit het omgevingsplan ‘Leeuwarden -Partiële herziening woningsplitsing en woonzorgfuncties’. Deze criteria zijn:

Met een omgevingsvergunning mag worden afgeweken van het bepaalde in lid 1in die zin dat (zorg)woningsplitsing en/of (zorg)woningomzetting is toegestaan, tenzij:
- dit in overeenstemming is met het gemeentelijk woonbeleid;
- wordt voldaan aan de actuele regionale woningbouwafspraken wanneer sprake is van een toename van het aantal woningen;
- en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  - het straat- en bebouwingsbeeld;
  - de woonsituatie;
  - de verkeersveiligheid;
  - de parkeersituatie;
  - de sociale veiligheid;
  - de cultuurhistorische waarden;
  - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
- Als er sprake is van een combinatie met bouwen, tevens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4lid 2 kan worden verleend.

Vragen of hulp nodig?

Voor meer informatie en het aanvragen van een omgevingsvergunning gaat u naar de pagina Procedure omgevingsvergunning aanvragen of melden. Het aanvraagformulier dat gebruikt moet worden om de vergunning aan te vragen is: ‘Afwijken van regels in het omgevingsplan – Aanvraag vergunning (Gemeente)’.