Mededinging bouwblokken in Middelsee
Een initiatiefnemer heeft een voorstel ingediend bij de gemeente Leeuwarden voor de bouw van blokken O en P in Middelsee in Leeuwarden. De gemeente wil dit voorstel aannemen, maar geeft ook anderen de kans om mee te dingen. Voorwaardelijk voor mededinging is dat de betreffende partij minimaal dient te voldoen aan de genoemde uitgangspunten.
Voorwaardelijke uitgangspunten zijn van toepassing
- De ontwikkeling betreft zowel 27 grondgebonden woningen in Blok P als 20 appartementen met een commerciële ruimte van ca 120 m2 in Blok O, en wordt in combinatie gegund als één ‘perceel’.
- Uitgangspunten blok O:
- Kavel oppervlak 1.080 m2.
- Maximum aantal appartementen 22.
- Een commerciële ruimte van tenminste 120 m2, de commerciële ruimte wordt gerealiseerd ongeacht de status van verkoop of verhuur.
- Parkeren volledig onder het gebouw minimaal 1 parkeerplek per appartement.
- Grondprijs bedraagt minimaal € 800.000 excl. BTW (1.080 m2) en wordt vastgesteld op basis van 20% van het totaal van de V.O.N. prijzen minus de bouwkosten van de onder het gebouwgelegen parkeervoorziening.
- De grondprijs is vast tot 1 januari 2026.
- De appartementen worden in verkoop gebracht binnen 6 maanden na het sluiten koopovereenkomst.
- Afname van de grond uiterlijk 1 januari 2026 ongeacht de status van verkoop.
- Startbouw zodra 50% van de appartementen is verkocht.
- Het ontwerp is alzijdig gericht (verbinding met water, groen én de wijk).
- 3. Uitgangspunten Blok P:
- Kavel oppervlak 5.665 m2.
- Maximum aantal woningen 29.
- Parkeren op eigen terrein minimaal 1 parkeerplek per woning.
- Grondprijs tenminste € 2.000.000 excl. BTW (totaal 5.665 m2).
- De grondprijs is vast tot 1 januari 2026.
- Woningen worden in verkoop gebracht binnen 3 maanden na het sluiten koopovereenkomst.
- Gefaseerde verkoop en gefaseerde bouw.
- Start bouw eerste fase wanneer 50% van de eerste fase is verkocht.
- Het ontwerp is gericht op hoge mate van diversiteit en detaillering in het gevelbeeld.
- Alle kosten voor terreinaanleg, ontsluiting, parkeren op eigen terrein en natuur inclusief bouwen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- Bijzondere uitgangspunten:
- Ondertekening koopovereenkomst uiterlijk een maand na selectie.
- Vigerende bestemmingsplan, stedenbouwkundigplan en beeldkwaliteitsplan is leidend. Hierin staat onder meer dat er een grote diversiteit van woningtypologieën vereist is.
- Het document Bouwenveloppen blok O en P is het uitgangspunt.
- Bouwrijpe situatie
- De grond is bouwrijp.
De gemeente zorgt voor de aanwijs van de nutstroken in openbaar terrein. De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het aanvragen van stroomaansluitingen voor zowel bouwstroom als de vaste aansluiting.
- De grond is bouwrijp.
Geïnteresseerd?
Indien geïnteresseerden aan deze voorwaarden kunnen voldoen kunnen ze zich binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (11-12-2024) melden via het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed’. Het publicatienummer is: 2024-262984.
Meer belangstellenden?
Als er meer belangstellenden zijn die aan de gegeven randvoorwaarden voldoen, zullen we de geïnteresseerden benaderen een bod te doen met een ontwerp op de grond met bovenstaande voorwaarden alsmede de verplichting de woningen en de appartementen uiterlijk 1 september 2025 in verkoop te hebben gebracht. De grond wordt dan verkocht aan de aanbieder die het beste scoort op prijs, kwaliteit en aansluiting bij de markt. Er wordt geen vergoeding verstrekt voor de inzending van aan een aanbieder.
Vragen?
Voor vragen of meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Leeuwarden.
Voorwaardelijke uitgangspunten zijn van toepassing
- De ontwikkeling betreft zowel 27 grondgebonden woningen in Blok P als 20 appartementen met een commerciële ruimte van ca 120 m2 in Blok O, en wordt in combinatie gegund als één ‘perceel’.
- Uitgangspunten blok O:
- Kavel oppervlak 1.080 m2.
- Maximum aantal appartementen 22.
- Een commerciële ruimte van tenminste 120 m2, de commerciële ruimte wordt gerealiseerd ongeacht de status van verkoop of verhuur.
- Parkeren volledig onder het gebouw minimaal 1 parkeerplek per appartement.
- Grondprijs bedraagt minimaal € 800.000 excl. BTW (1.080 m2) en wordt vastgesteld op basis van 20% van het totaal van de V.O.N. prijzen minus de bouwkosten van de onder het gebouwgelegen parkeervoorziening.
- De grondprijs is vast tot 1 januari 2026.
- De appartementen worden in verkoop gebracht binnen 6 maanden na het sluiten koopovereenkomst.
- Afname van de grond uiterlijk 1 januari 2026 ongeacht de status van verkoop.
- Startbouw zodra 50% van de appartementen is verkocht.
- Het ontwerp is alzijdig gericht (verbinding met water, groen én de wijk).
- 3. Uitgangspunten Blok P:
- Kavel oppervlak 5.665 m2.
- Maximum aantal woningen 29.
- Parkeren op eigen terrein minimaal 1 parkeerplek per woning.
- Grondprijs tenminste € 2.000.000 excl. BTW (totaal 5.665 m2).
- De grondprijs is vast tot 1 januari 2026.
- Woningen worden in verkoop gebracht binnen 3 maanden na het sluiten koopovereenkomst.
- Gefaseerde verkoop en gefaseerde bouw.
- Start bouw eerste fase wanneer 50% van de eerste fase is verkocht.
- Het ontwerp is gericht op hoge mate van diversiteit en detaillering in het gevelbeeld.
- Alle kosten voor terreinaanleg, ontsluiting, parkeren op eigen terrein en natuur inclusief bouwen zijn voor rekening van de ontwikkelaar.
- Bijzondere uitgangspunten:
- Ondertekening koopovereenkomst uiterlijk een maand na selectie.
- Vigerende bestemmingsplan, stedenbouwkundigplan en beeldkwaliteitsplan is leidend. Hierin staat onder meer dat er een grote diversiteit van woningtypologieën vereist is.
- Het document Bouwenveloppen blok O en P is het uitgangspunt.
- Bouwrijpe situatie
- De grond is bouwrijp.
De gemeente zorgt voor de aanwijs van de nutstroken in openbaar terrein. De ontwikkelaar is verantwoordelijk voor het aanvragen van stroomaansluitingen voor zowel bouwstroom als de vaste aansluiting.
- De grond is bouwrijp.
Geïnteresseerd?
Indien geïnteresseerden aan deze voorwaarden kunnen voldoen kunnen ze zich binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (11-12-2024) melden via het ‘Reactieformulier Grond en Vastgoed’. Het publicatienummer is: 2024-262984.
Meer belangstellenden?
Als er meer belangstellenden zijn die aan de gegeven randvoorwaarden voldoen, zullen we de geïnteresseerden benaderen een bod te doen met een ontwerp op de grond met bovenstaande voorwaarden alsmede de verplichting de woningen en de appartementen uiterlijk 1 september 2025 in verkoop te hebben gebracht. De grond wordt dan verkocht aan de aanbieder die het beste scoort op prijs, kwaliteit en aansluiting bij de markt. Er wordt geen vergoeding verstrekt voor de inzending van aan een aanbieder.
Vragen?
Voor vragen of meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Leeuwarden.