Bestemmingsplan

Bestemmingsplannen kunt u digitaal inkijken via de landelijke website voor ruimtelijke plannen.

Hoe werkt het?

Klik op ‘Plannen zoeken’.
Vul het adres in bij ‘Zoek op adres’. Voorbeeld: Nieuwestad 33 Leeuwarden.
Klik op het vergrootglas om te ‘zoeken’.
De bestemmingsplannen voor dit adres worden getoond onder het kopje ‘Bestemmingsplannen’.
Zijn er meer bestemmingsplannen voor het adres wat u heeft opgegeven?
- Klik op ‘open keuzehulp’.
- Aan de rechterkant van de pagina wordt uitgelegd waar ieder bestemmingsplan over gaat. Meestal heeft u het bestemmingsplan nodig waar het woord ‘onherroepelijk’ in staat. Dit is vaak het plan met de nieuwste datum.
- Klik het goede bestemmingsplan aan.

Welke bestemming heeft mijn locatie?

Als u het goede bestemmingsplan hebt aangeklikt, staat rechts de bestemming.

Waar vind ik de bouwvoorschriften voor mijn locatie?

Klik op ‘Enkelbestemming’ of ‘Bestemming’. Dit vindt u rechts op de pagina.
Op die pagina vindt u de voorschriften van het bestemmingsplan.

Waarom komt de bestemming niet in beeld?

Ziet u geen bestemming? Dan is deze nog niet digitaal gemaakt. U kunt toch de bestemmingskaart en bijbehorende regels opvragen.

Waar kan ik dan wel de bestemming en regels vinden?

Klik op tabblad ‘Documenten’
Klik voor de bestemming op ‘Plankaart’.
Klik voor de regels op ‘Voorschriften’.

In een bestemmingsplan staat wat er in een bepaald gebied mag worden gebouwd of verbouwd en hoe de grond en de gebouwen mogen worden gebruikt. Het bestemmingsplan geeft aan waar bijvoorbeeld woningen, winkels, bedrijven of horeca mogen zijn en welke grond bedoeld is voor wegen en groen.

Wat er in het gebied mag gebeuren, hangt af van de bestemming van het gebied. Dat kan bijvoorbeeld wonen zijn, maar ook industrie, landbouw of recreatie.

Een bestemmingsplan bestaat uit 1 of meerdere kaarten, regels en een toelichting. Iedereen moet zich aan een bestemmingsplan houden: inwoners, bedrijven en instellingen, maar ook de gemeente zelf.

In sommige gevallen kan de gemeente medewerking verlenen als uw bouwplannen in strijd zijn met een bestemmingsplan. Dit gebeurt door middel van een afwijking van de regels.

In het bestemmingsplan kunt u lezen in welke situaties afwijking van de regels mogelijk is. Dit zijn de zogenaamde ‘binnenplanse afwijkingen’.

Daarnaast zijn er nog afwijkingen op basis van landelijke wetgeving mogelijk. Deze zijn niet opgenomen in het bestemmingsplan.

Een verzoek om afwijking van het bestemmingsplan is onderdeel van de omgevingsvergunning. Deze vergunning vraagt u aan bij het Omgevingsloket Online.

De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) kent 2 procedures voor het verlenen van een omgevingsvergunning:

De reguliere procedure: deze is van toepassing op de meest voorkomende en/of eenvoudige aanvragen en heeft een beslistermijn van 8 weken.
De uitgebreide procedure: deze geldt voor complexe aanvragen en heeft een beslistermijn van 26 weken.

Tijdens de behandeling van uw aanvraag wordt u geïnformeerd over de te volgen procedure.

Hebt u eerst zelf al gekeken op de landelijke website voor ruimtelijke plannen?

Nee, ik heb daar nog niet gekeken

Kijk eerst zelf. Misschien is het maken van een afspraak niet nodig. Hoe het werkt staat uitgelegd in het uitklapblok hierboven ‘Bestemmingsplannen digitaal inkijken’.

Ja, ik heb al gekeken, maar ik snap niet hoe het werkt

Neem contact op met de gemeente Leeuwarden. Wij gaan u helpen!
Contact opnemen kan op de volgende manieren:

Maak zelf een afspraak om te beeldbellen / videobellen met een medewerker van team Vergunningen en Leefomgeving. Samen bekijken jullie het bestemmingsplan.
Bel naar 14058.
Stuur een e-mail naar vergunningen@leeuwarden.nl