Leegstaande woonruimte verhuren - Gemeente Leeuwarden

Wat zijn de regels

U mag een leeg gebouw maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren. Bijvoorbeeld een ruimte in een kantoor of school.
U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met 1 jaar verlengen.

U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt. De gemeente bepaalt de maximale huurprijs via het puntensysteem voor huurwoningen.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand. De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning verloopt.
Het huurcontract staat op papier. In het contract staat duidelijk dat het gaat om tijdelijke verhuur volgens de Leegstandwet. Ook staat in het contract dat de verhuurder een vergunning heeft en tot wanneer deze vergunning geldt.

Als verhuurder loopt u het risico dat de verhuur als normale verhuur wordt gezien. In dat geval gelden dus de regels voor normale verhuur.

Inhoudsopgave:

U mag een leeg gebouw maximaal 10 jaar als woonruimte verhuren. Bijvoorbeeld een ruimte in een kantoor of school.
U krijgt eerst een vergunning voor 2 jaar. Deze kunt u maximaal 8 keer met 1 jaar verlengen.

U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt. De gemeente bepaalt de maximale huurprijs via het puntensysteem voor huurwoningen.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand. De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning verloopt.
Het huurcontract staat op papier. In het contract staat duidelijk dat het gaat om tijdelijke verhuur volgens de Leegstandwet. Ook staat in het contract dat de verhuurder een vergunning heeft en tot wanneer deze vergunning geldt.

Als verhuurder loopt u het risico dat de verhuur als normale verhuur wordt gezien. In dat geval gelden dus de regels voor normale verhuur.