Wie moeten OZB betalen?
Gemeente Leeuwarden stuurt aanslagen gemeentelijke heffingen naar eigenaren en gebruikers van een object.
Een object kan bijvoorbeeld zijn: woning, winkel, kantoor, garagebox of een stuk grond. Wij gebruiken op de aanslag de woorden ‘woning’ en ‘niet-woning’ om aan te geven welk OZB-tarief er voor een object geldt.
Gebruikers van een woning hoeven geen OZB te betalen.
Gebruikers van een niet-woning betalen wel OZB voor het gebruik.
Eigenaren van een object betalen OZB.
Hoe wordt het bedrag/tarief berekend?
De aanslag is berekend naar een percentage van de WOZ-waarde.
De waarde van een onroerende zaak (object) wordt bepaald volgens de regels van Wet waardering Onroerende Zaken.
Het object krijgt een andere eigenaar (object wordt verkocht)
Als een object in de loop van het jaar een andere eigenaar krijgt, heeft dit geen invloed op de belastingheffing over dat jaar. Degene die op 1 januari van het jaar eigenaar was van het object, zal voor het hele jaar het eigenarendeel aan de gemeente moeten betalen. De periode dat u geen eigenaar meer bent van het object, wordt bij de notaris verrekend.
Bent u notaris? En wilt u de zakelijke lasten opvragen van een object?
Om snel de juiste informatie te krijgen, adviseren wij u gebruik te maken van de online service Webis. U heeft dan direct uw antwoord, dit gaat sneller dan het indienen van een verzoek via de e-mail. Uiteraard kunt u ook voor het opvragen van de zakelijke lasten contact opnemen met de gemeente Leeuwarden.
Ik ga verhuizen.
Verlaat u binnen het belastingjaar de niet-woning, dan betaalt u toch nog voor het hele jaar OZB aan de gemeente.