Woningsplitsing

In de gemeente Leeuwarden is woningsplitsing zonder omgevingsvergunning niet toegestaan. Dit betekent het bouwkundig en/of functioneel splitsen van één woning in meerdere woningen. Het plaatsen van mantelzorgwoningen valt hier niet onder. Ook mag een functie, anders dan wonen, (bijvoorbeeld een leegstaande winkel) niet omgezet worden naar één of meerdere woningen.

Inhoudsopgave:

Woningsplitsing of woningomzetting

Voor woningsplitsing of woningomzetting is een omgevingsvergunning nodig. Een omgevingsvergunning wordt alleen verleend als de aanvraag voldoet aan de criteria uit het omgevingsplan ‘Leeuwarden -Partiële herziening woningsplitsing en woonzorgfuncties’. Deze criteria zijn:

Met een omgevingsvergunning is een (zorg)woningsplitsing en/of (zorg)woningomzetting toegestaan, als:
- dit in overeenstemming is met het gemeentelijk woonbeleid;
- wordt voldaan aan de actuele regionale woningbouwafspraken wanneer sprake is van een toename van het aantal woningen;
- en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan:
  - het straat- en bebouwingsbeeld;
  - de woonsituatie;
  - de verkeersveiligheid;
  - de parkeersituatie;
  - de sociale veiligheid;
  - de cultuurhistorische waarden;
  - de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en
- Als er sprake is van een combinatie met bouwen, tevens een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 4lid 2 kan worden verleend.

Vragen of hulp nodig?

Stuur een e-mail naar vergunningen@leeuwarden.nl of neem op een andere manier contact op met de gemeente Leeuwarden.

Het aanvraagformulier dat gebruikt moet worden om de vergunning aan te vragen is: ‘Afwijken van regels in het omgevingsplan – Aanvraag vergunning (Gemeente)’.