Verzilverlening
Is uw woning meer waard dan uw hypotheek? Bent u 57 jaar en 9 maanden of ouder? Wilt u veilig en comfortabel blijven wonen of uw woning verduurzamen zonder hogere maandlasten? Vraag dan de verzilverlening aan. Controleer eerst of u subsidie kunt krijgen. Voor verduurzaming van eigen woning zijn er subsidieregelingen. Lees meer op de pagina’s Subsidie energiebesparende woningmaatregelen of Subsidie isolatie eigen woning.
Waarvoor kunt u lenen?
- De verduurzaming van uw woning, onderhoud wat nog gedaan moet worden en verbetering van uw woning. U kunt denken aan vervangen van oud glas voor isolatieglas, vloerisolatie en dakisolatie.
- Maatregelen aan uw woning of tuin om langer zelfstandig thuis te kunnen wonen. Denk hierbij aan aanpassingen in uw badkamer of het verplaatsen van de slaapkamer naar de benedenverdieping.
- Het laten verwijderen van asbest in en om uw woning.
- Noodzakelijke hulp in en om uw woning of persoonlijke hulp om langer thuis te kunnen wonen.
Hoe werkt het?
Bij de verzilverlening betaalt u de kosten van de rente en de aflossing achteraf. Dit is bij de verkoop van uw woning of na overlijden. U betaalt deze kosten dus niet maandelijks. Dit is een voordeel ten opzichte van een normale lening. Ook is er een gunstige rente van 1,7%.
Stappenplan
- U meldt zich voor de verzilverlening aan via het aanmeldformulier op deze pagina. De gemeente controleert of deze maatregelen zijn toegestaan.
- Als de aanmelding akkoord is, krijgt u een toewijzingsbrief.
- Met deze brief kunt u de lening bij SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) aanvragen. SVn voert de lening uit namens de gemeente.
- Tot slot controleert SVn of uw woning voldoende overwaarde heeft.
Proefberekening
Op de website van SVn staat een proefberekening. Hiermee kunt u berekenen of u de verzilverlening kunt aanvragen.
Voorwaarden
Er zijn enkele voorwaarden waaraan u moet voldoen:
- U woont in de gemeente Leeuwarden.
- U bent beide 57 jaar en 9 maanden of ouder.
- U bent eigenaar van het huis waarvoor u een lening aan wilt vragen.
- U woont/gaat wonen in het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten.
- Uw huis heeft voldoende overwaarde.
- Het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten, is ten minste 1 jaar oud.
- Als er sprake is van een huwelijk/geregistreerd partnerschap of gezamenlijk eigendom moet u de verzilverlening gezamenlijk aanvragen. De partner dient dan ook aan de voorwaarden van de verzilverlening te voldoen.
- U kunt minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,- lenen met de verzilverlening.
Wanneer aflossen?
- Aan het einde van de looptijd (75 jaar).
- Bij de verkoop van de woning.
- Bij overlijden van langstlevende woningeigenaar.
Wat is een hypothecaire lening?
De verzilverlening is een hypothecaire lening. Dat betekent, dat uw woning onderpand is voor deze lening. U regelt dit bij een notaris. De kosten voor de notaris kunt u mee financieren in de verzilverlening.
Meer informatie vindt u op de website van SVn.
Kan ik naar mijn eigen hypotheekverstrekker?
Niet alle hypotheekverstrekkers kennen het product verzilverlening. U kunt wel bij uw eigen hypotheekverstrekker informeren of u in aanmerking kunt komen voor het verzilveren van de overwaarde van uw woning.
Is de rente fiscaal aftrekbaar?
Nee, de verzilverlening is een box 3 hypotheek. Uw financieel adviseur kan u hierover uitleg geven.
Heeft u andere vragen?
Neem contact op met de gemeente Leeuwarden.
Waarvoor kunt u lenen?
- De verduurzaming van uw woning, onderhoud wat nog gedaan moet worden en verbetering van uw woning. U kunt denken aan vervangen van oud glas voor isolatieglas, vloerisolatie en dakisolatie.
- Maatregelen aan uw woning of tuin om langer zelfstandig thuis te kunnen wonen. Denk hierbij aan aanpassingen in uw badkamer of het verplaatsen van de slaapkamer naar de benedenverdieping.
- Het laten verwijderen van asbest in en om uw woning.
- Noodzakelijke hulp in en om uw woning of persoonlijke hulp om langer thuis te kunnen wonen.
Hoe werkt het?
Bij de verzilverlening betaalt u de kosten van de rente en de aflossing achteraf. Dit is bij de verkoop van uw woning of na overlijden. U betaalt deze kosten dus niet maandelijks. Dit is een voordeel ten opzichte van een normale lening. Ook is er een gunstige rente van 1,7%.
Stappenplan
- U meldt zich voor de verzilverlening aan via het aanmeldformulier op deze pagina. De gemeente controleert of deze maatregelen zijn toegestaan.
- Als de aanmelding akkoord is, krijgt u een toewijzingsbrief.
- Met deze brief kunt u de lening bij SVn (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten) aanvragen. SVn voert de lening uit namens de gemeente.
- Tot slot controleert SVn of uw woning voldoende overwaarde heeft.
Proefberekening
Op de website van SVn staat een proefberekening. Hiermee kunt u berekenen of u de verzilverlening kunt aanvragen.
Voorwaarden
Er zijn enkele voorwaarden waaraan u moet voldoen:
- U woont in de gemeente Leeuwarden.
- U bent beide 57 jaar en 9 maanden of ouder.
- U bent eigenaar van het huis waarvoor u een lening aan wilt vragen.
- U woont/gaat wonen in het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten.
- Uw huis heeft voldoende overwaarde.
- Het huis waarvoor u een lening af wilt sluiten, is ten minste 1 jaar oud.
- Als er sprake is van een huwelijk/geregistreerd partnerschap of gezamenlijk eigendom moet u de verzilverlening gezamenlijk aanvragen. De partner dient dan ook aan de voorwaarden van de verzilverlening te voldoen.
- U kunt minimaal € 2.500,- en maximaal € 25.000,- lenen met de verzilverlening.
Wanneer aflossen?
- Aan het einde van de looptijd (75 jaar).
- Bij de verkoop van de woning.
- Bij overlijden van langstlevende woningeigenaar.
Wat is een hypothecaire lening?
De verzilverlening is een hypothecaire lening. Dat betekent, dat uw woning onderpand is voor deze lening. U regelt dit bij een notaris. De kosten voor de notaris kunt u mee financieren in de verzilverlening.
Meer informatie vindt u op de website van SVn.
Kan ik naar mijn eigen hypotheekverstrekker?
Niet alle hypotheekverstrekkers kennen het product verzilverlening. U kunt wel bij uw eigen hypotheekverstrekker informeren of u in aanmerking kunt komen voor het verzilveren van de overwaarde van uw woning.
Is de rente fiscaal aftrekbaar?
Nee, de verzilverlening is een box 3 hypotheek. Uw financieel adviseur kan u hierover uitleg geven.
Heeft u andere vragen?
Neem contact op met de gemeente Leeuwarden.